不动产权证登记政策近日已经开始实施了，不少购房者会担心自己的房子会不会贬值，又或者是过多疑虑
对房价下跌的猜测，住建部住房政策委员会副主任顾云昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。但也有业内人士预测，受到心理影响，春节后也许二手房源将会集中放量，价格也会有一定幅度的回落。
对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产的抑制作用是毋庸置疑的。那么，手上已有数套房产的业主该如何取舍?
建议
1. 中小城市业主多保留两三套区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉。
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
3. 中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是危险;
4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是不靠谱的。
5. 传统的天价商铺，轻易别碰。
6. 一线城区的普通住宅，未来仍然有比较大的空间，可以留在手上甚至考虑买入；
7. 对于城市的商业物业，要保持警惕；
8. 整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。
不动产权证登记政策近日已经开始实施了，不少购房者会担心自己的房子会不会贬值，又或者是过多疑虑
对房价下跌的猜测，住建部住房政策委员会副主任顾云昌曾表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价，只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。但也有业内人士预测，受到心理影响，春节后也许二手房源将会集中放量，价格也会有一定幅度的回落。
对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产的抑制作用是毋庸置疑的。那么，手上已有数套房产的业主该如何取舍?
建议
1. 中小城市业主多保留两三套区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉。
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
3. 中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是危险;
4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是不靠谱的。
5. 传统的天价商铺，轻易别碰。
6. 一线城区的普通住宅，未来仍然有比较大的空间，可以留在手上甚至考虑买入；
7. 对于城市的商业物业，要保持警惕；
8. 整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。