主题：谁说房地产市场不景气?也许它只是在转型

十九大新政策“房住不炒”一定程度的影响了部分主要城市的房价，然而在房产交易量上似乎并没有太大的影响。几个地产巨头也并没有放慢他们购地开发新楼盘的速度，但似乎有“转型”趋势。房地产行业正进行一场前所未有的大洗牌。

房企“跨界”增加楼盘附加值

住宅市场竞争越来越激烈，除了卖房子，开发商还能玩啥？围绕着房子，开发商们纷纷进军出租、物业管理、教育、医疗、养老甚至是物流等行业，“房地产+”时代已经到来！

对于购房者而言，拥有房企提供的完善配套服务的楼盘也成为他们买房的新选择，在未来的市场，当你买了一套房后，开发商或许会将出租、物业服务、教育、医疗、养老等一系列生活配套服务为你“一条龙”搞定！

1.房企最爱“跨界”教育

“学位房”“学区房”一直以来是楼市的热点话题，与学位相关的房子显然是最受欢迎的。教育也因此成为房企“跨界”的一个重点方向，拥有教育资源的楼盘能够吸引更多的购房者买房。

新一代的房企玩“跨界”涉足教育，也不再是为了卖房子。教育通过整合、优化相关资源，将传统教育培训和互联网进行实质性结合，在地产板块辅以线下覆盖，建设教育培训信息服务立体平台，打造生态教育培训产业链。

2.“家庭医生”增加楼盘附加值

作为泰禾地产三大自持产业之一的泰禾医疗，与东莞泰禾新天地正式签约，这也意味着这一国际顶级健康管理中心正式落地东莞泰禾新天地，全方位的美式医疗成为业主们的“家庭医生”。

这是东莞首个自带“家庭医生”的楼盘。据开发商介绍，如业主有需求，可以优先享受生物化学检查、形态学检查、功能医学检查、基因检测等一系列高端体检服务。随着人们对健康问题的关注度日益增加，开发商配套的医疗服务已成为高端楼盘竞争的附加值，成为吸引购房者的重要因素。

3.房企“继承者”跨界科技行业

“80后”房企继承者“跨界”的领域更宽。东莞本土龙头房企光大集团“继承者”陈健民在专注于房地产市场之前，在家居和科技创新企业都取得了成绩。最近几年，光大地产更是重点开发高科技产业地产项目，位于松山湖的光大·WE谷引进各种高新科技类企业。

不少房企甚至涉足石油化工、物流等行业。从专业卖房子到围绕着和人们生活相关的各行各业，房企“跨界”领域也越来越广。

4.实体企业“跨界”地产

当房企纷纷“跨界”变身城市配套服务商，涉及教育、金融、医疗、养老等产业的时候，东莞实体经济企业却借着东莞产业转型和发展时期，跨界产业地产行业。

不过，这些产业转型重点项目仍然以产业的研发、生产为主，销售产品也是属于为产业配套的写字楼、商铺和公寓部分。位于南城的思朗广场却是直接对外销售45~92平方米的LOFT商业公寓，其开发商东莞锦泰思朗置业有限公司的股东则是东莞锦泰食品有限公司，算是正式进军房地产行业