绝大部分选择贷款买房的人都会担心自己的贷款审批不会通过，因此贷款需要准备什么？具备哪些条件？
购房者在办理房贷的时候，除了身份证之外还需要提供购房合同，房屋他项权证，收入证明，工作单位证明，甚至还需要结婚证，户口本等这些有效的材料证明。
另外对贷款者本人也有一定的要求，比如征信记录不良肯定是不能贷款的。
房贷首付至少是多少？高房价下房贷首付对于很多家庭来说是个不小的负担。
因此，购房者贷款买房前一定要对首付款做一个大概的估计，目前首套房的首付比例至少为20%，二套房的首付比例至少是30%，各地政策执行也有所差异。
买房贷款需要具备的条件是：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明，然后年龄又不能太大，比如男人不能超过65岁，女人不能超过60岁，银行对这些要求都是差不多的。
2、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
3、交齐首期购房款；
4、有稳定合法收入，有还款付息能力；
购房贷款的时间是如何规定的？
1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
2、公积金贷款：贷款期限不可超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
3、组合贷款：组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的至多贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。
贷款要注意啥？
除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。准备买房的朋友贷款之前要弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。
一、尽量避免换工作
借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单。
额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
二、计算好贷款年限
目前大部分城市的房屋贷款至多年限为30年，但是并不是每个人贷款都可以申请到至多年限。
购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁（工商银行要求70周岁）的要求。
如果你今年45岁，那么按照规定你的贷款年限至多为20年。
绝大部分选择贷款买房的人都会担心自己的贷款审批不会通过，因此贷款需要准备什么？具备哪些条件？
购房者在办理房贷的时候，除了身份证之外还需要提供购房合同，房屋他项权证，收入证明，工作单位证明，甚至还需要结婚证，户口本等这些有效的材料证明。
另外对贷款者本人也有一定的要求，比如征信记录不良肯定是不能贷款的。
房贷首付至少是多少？高房价下房贷首付对于很多家庭来说是个不小的负担。
因此，购房者贷款买房前一定要对首付款做一个大概的估计，目前首套房的首付比例至少为20%，二套房的首付比例至少是30%，各地政策执行也有所差异。
买房贷款需要具备的条件是：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明，然后年龄又不能太大，比如男人不能超过65岁，女人不能超过60岁，银行对这些要求都是差不多的。
2、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
3、交齐首期购房款；
4、有稳定合法收入，有还款付息能力；
购房贷款的时间是如何规定的？
1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
2、公积金贷款：贷款期限不可超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
3、组合贷款：组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的至多贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。
贷款要注意啥？
除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。准备买房的朋友贷款之前要弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。
一、尽量避免换工作
借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单。
额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
二、计算好贷款年限
目前大部分城市的房屋贷款至多年限为30年，但是并不是每个人贷款都可以申请到至多年限。
购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁（工商银行要求70周岁）的要求。
如果你今年45岁，那么按照规定你的贷款年限至多为20年。