最近一个月，广州楼市最热门的词就是“”，万科降了、雅居乐降了、敏捷降了……在价格一次次降温，甚至回到两年前的时候，买家却犹豫了。买涨不买跌的市民在纠结，现在算是楼价的底吗？买了假如未来，我们会不会变成那些恼羞成怒砸沙盘的业主？
对于普通买家而言，当前应不应该出手的确是一个让人纠结的问题。出手吧，很多人觉得房价并没有跌到自己想要的位置上；不出手吧，已经有开发商和砖家放出消息称几个月后楼市可能回暖。
其实：
抛开个人的承受能力冷观市场，目前楼市已经触底，刚需型买家入市时机已经到了。
但如果是针对型产品，比如别墅、市区豪宅等，价格未来仍然受压，买家不妨再等等。
那此时出手，是否就是真正所谓“抄底楼市”呢？
买家期待楼市触底，或多或少在用炒股的心态看待楼市。而对于楼市来讲，宏观调控追求的是让房价趋于稳定，避免房地产市场出现大起大落；再者，楼价起落受宏观调控、供求关系、消费偏好等多种因素影响，未来涨跌走势很难判断。
目前广州房市新政一定程度上是用抑制需求来稳定房价，一旦缺乏后续调控政策，没有从根本上解决土地财政、房地产开发成本不断上涨、市场供应量严重不足等关键性问题，房价经过政策调整适应期后，可能出现报复性上涨。
从结构上来看，两到三房的户型应该是未来热销的主力，倘若是瞄准此类产品的自用买家，只要价格合适是时候大胆出手了。
最近一个月，广州楼市最热门的词就是“”，万科降了、雅居乐降了、敏捷降了……在价格一次次降温，甚至回到两年前的时候，买家却犹豫了。买涨不买跌的市民在纠结，现在算是楼价的底吗？买了假如未来，我们会不会变成那些恼羞成怒砸沙盘的业主？
对于普通买家而言，当前应不应该出手的确是一个让人纠结的问题。出手吧，很多人觉得房价并没有跌到自己想要的位置上；不出手吧，已经有开发商和砖家放出消息称几个月后楼市可能回暖。
其实：
抛开个人的承受能力冷观市场，目前楼市已经触底，刚需型买家入市时机已经到了。
但如果是针对型产品，比如别墅、市区豪宅等，价格未来仍然受压，买家不妨再等等。
那此时出手，是否就是真正所谓“抄底楼市”呢？
买家期待楼市触底，或多或少在用炒股的心态看待楼市。而对于楼市来讲，宏观调控追求的是让房价趋于稳定，避免房地产市场出现大起大落；再者，楼价起落受宏观调控、供求关系、消费偏好等多种因素影响，未来涨跌走势很难判断。
目前广州房市新政一定程度上是用抑制需求来稳定房价，一旦缺乏后续调控政策，没有从根本上解决土地财政、房地产开发成本不断上涨、市场供应量严重不足等关键性问题，房价经过政策调整适应期后，可能出现报复性上涨。
从结构上来看，两到三房的户型应该是未来热销的主力，倘若是瞄准此类产品的自用买家，只要价格合适是时候大胆出手了。