最近今年的房价风潮已经波及到北京了。想起当年2008年的时候，房价也是降得厉害，于是我很纳闷了，相隔8年，两者有区别吗？
个人觉得，08年是开发商口袋里真没钱，不走量就活不下去，只要影帝印钞票，大把的刚需满地走。
2014开发商口袋缺钱吗？一块接一块我实在是看不出开发商还会缺钱卖房子。
苏州前几天宣布为了防止开发商跑路3成房子当押金不准卖，现在哪个地产商的毛利到30%？ZF的意思很明确不准下跌。
但是闲不住的手可以把价格托牢，但是创造不了需求。婴儿潮最高峰一波的丈母娘需求已经在2012-13年消灭干净，去年为了让大玩家出货连税20%都用上了，爆拉成交量导致很多原本2014-15年的需求提前在2013年释放干净。所以去年前三季被称之为中国房产18年的赶顶出货季毫不夸张。
今年怎么样？持续关注
最近今年的房价风潮已经波及到北京了。想起当年2008年的时候，房价也是降得厉害，于是我很纳闷了，相隔8年，两者有区别吗？
个人觉得，08年是开发商口袋里真没钱，不走量就活不下去，只要影帝印钞票，大把的刚需满地走。
2014开发商口袋缺钱吗？一块接一块我实在是看不出开发商还会缺钱卖房子。
苏州前几天宣布为了防止开发商跑路3成房子当押金不准卖，现在哪个地产商的毛利到30%？ZF的意思很明确不准下跌。
但是闲不住的手可以把价格托牢，但是创造不了需求。婴儿潮最高峰一波的丈母娘需求已经在2012-13年消灭干净，去年为了让大玩家出货连税20%都用上了，爆拉成交量导致很多原本2014-15年的需求提前在2013年释放干净。所以去年前三季被称之为中国房产18年的赶顶出货季毫不夸张。
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