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主题:多年傻空第一次看房感悟

发表于2014-05-22

作为资深傻空,这么多年与房子一直若即若离,07年拿足够当时能在家乡地级市全款买一套100平米房子的积蓄做了点小生意,到09年血本无归。索性没有欠债。后来想着攒点首付办个贷款算了,无奈老婆和我都不喜欢睁开眼睛就欠银行钱的生活作罢。
11年手上有足够当时首付的银子却因为一家三口都在外地打工生活,老婆上班孩子上幼儿园不方便而买了个破车(公司规定有车的报销油钱,不买没有这个福利),之后手头没有多少钱,但同样无负债。
13年底又够首付了,这次老婆沉不住气了,中间老婆一直在看二手房,并且把每一个二手房的信息都做了记录,按照信息,我们家老人凑点,我再去借点,基本就做够好几套中意的二手房全款了。趁着年初出差回老家一趟,顺便看了看房:
二手房价加上税费等乱七八糟的基本上等于在售新房的房价,差价正负5%,感觉不是很合算。
二手房基本都停贷了,问了几个中介,都说办不下贷款,必须全款,总价不让步。
二手房小区很多配套设施和环境都不如新盘,而且差别不是一点点,唯一的好处是学区。
二手房的量很大,3-4年房龄的很多整栋都空置,绝非偏远郊区,也绝不是中心城区。在售的以毛坯为主。
很多二手房在中介那里挂了很久,一直没有成交,至少我们看的那些基本上都没卖出去,我看一套房的时候正好有个人也一起看,完了说到要全款,我们两人私下的意见就是:全款买了之后没钱装修,不如买新房付一半或者30%的款,立马能装修了。资金压力比买二手房小。
新房的总价还在微张,但貌似成交量不大,主要原因据说是因为开年银行还没准备好。
新房即有二手出售,听说是开发商自己问银行套出现金后出售的,不知道怎么操作的。
这就是唯一一次看房的感受
再说说自身,作为资深屌丝,在工作地(包邮的地方)买房实在是不敢想了,但从工作的角度来看,未来2-3年肯定是要继续在这里奋斗。夫妻月入基本够老家两平米,目前住和通信油钱应酬什么的公司包干,开支不大。现在就是犹豫,年底老婆放话回家就看,看好就买,如果是贷款的话,应该压力不算太大,但是多年从来没有借钱和欠钱的习惯还真是难改变。二手房现在是真不想考虑了。
大家觉得合适买不?会不会站在山顶上?

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